Artykuł sponsorowany przez Bank Pekao S.A.
Celem Programu „Pierwsze Mieszkanie” jest ułatwienie osobom, które jeszcze nie są właścicielami żadnej nieruchomości, nabycia domu czy mieszkania. Umożliwia on wnioskowanie o Bezpieczny Kredyt 2%, który bank może udzielić nawet bez wkładu własnego. Kolejnym rozwiązaniem w ramach rządowej inicjatywy jest Konto Mieszkaniowe skierowane do osób zainteresowanych zakupem pierwszego mieszkania lub domu w przyszłości. Posiadacz takiego konta w zamian za regularne zasilanie go co miesiąc kwotą od 500 do 2000 złotych może uzyskać odsetki bez pobierania podatku dochodowego oraz premię mieszkaniową zabezpieczającą środki na koncie przed utratą wartości w czasie. Na przykładzie Banku Pekao S.A. wyjaśniamy, jakie są warunki Bezpiecznego Kredytu 2%.
Podstawowe założenia Programu „Pierwsze Mieszkanie”
Aby móc skorzystać z funkcjonującego od lipca Programu „Pierwsze Mieszkanie”, trzeba spełnić kilka warunków, w tym:
- mieć mniej niż 45 lat – w przypadku małżeństw lub par nieformalnych wystarczy, że jedna osoba spełni ten warunek,
- nie posiadać żadnej nieruchomości,
- nie być stroną umowy innego kredytu hipotecznego zawartej w ciągu 36 miesięcy przed dniem złożenia wniosku,
- prowadzić gospodarstwo domowe w Polsce (lub poza nią, jeśli masz polskie obywatelstwo lub prowadzisz gospodarstwo domowe z osobą, która je posiada i razem wnioskujecie o Bezpieczny Kredyt 2%).
Rząd określił wszystkie warunki pozwalające skorzystać z Programu w ustawach1.
W ramach Bezpiecznego Kredytu 2% można sfinansować zakup mieszkania, domu, domu z rozpoczętą budową - zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym, a także wybudować dom na własnej działce i pokryć koszty wykończenia albo remontu nabywanej nieruchomości. Kwota, jaką można uzyskać w banku, to 500 tys. zł w przypadku jednej osoby lub 600 tys. zł, gdy kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w jego skład wchodzi co najmniej jedno dziecko.
Program zakłada dopłaty do pierwszych 120 rat kapitałowo-odsetkowych. W tym czasie obowiązują raty malejące, które są obniżane o kwotę dopłaty.
Jak wyglądają warunki udzielenia kredytu 2% z dopłatą w praktyce?
Kalkulator Bezpiecznego Kredytu 2% → oblicz ratę
Kredyt bezpieczny w Banku Pekao S.A.
Bank Pekao z końcem czerwca 2023 r. podjął współpracę z BGK, dzięki czemu może oferować Kredyt bezpieczny w Programie „Pierwsze Mieszkanie”.
Oferta skierowana jest do osób indywidualnych, małżeństw oraz par, które wychowują przynajmniej jedno wspólne dziecko. O kredyt 2% można starać się bez wkładu własnego lub wnieść wkład wynoszący maksymalnie 200 tys. złotych. Minimalny okres spłaty zobowiązania wynosi 15 lat, a maksymalny – 30 lat. W okresie dopłat Kredyt bezpieczny oprocentowany jest wg stałego oprocentowania ustalanego na okres 5 lat. Stałe oprocentowanie może obowiązywać przez 10 lub 15 lat, gdy w okresie realizacji inwestycji klient spłaca same odsetki. Po zakończeniu pierwszego okresu stałej stopy (czyli 5 latach) kolejna stała stopa jest ustalana wg aktualnej oferty banku. Po zaprzestaniu dopłat i po zakończeniu okresu stałej stopy Kredytobiorca może zdecydować się na oprocentowanie zmienne lub ponownie stałe na kolejny okres.
Osoby zainteresowane Kredytem bezpiecznym w Programie „Pierwsze Mieszkanie” mogą skontaktować się z Bankiem Pekao S.A. telefonicznie pod numerem: 22 591 22 32 lub wypełnić formularz, na podstawie którego doradca banku skontaktuje się z klientem. Podczas rozmowy można dowiedzieć się więcej o warunkach udzielenia finansowania z dopłatą BGK i zadać wszelkie nurtujące pytania.
„Pierwsze Mieszkanie” - wybór odpowiedniego banku
Decydując się na kupno nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązania na ten cel, należy wcześniej porównać oferty różnych banków. Wybór odpowiedniej placówki powinien być przemyślany. Pod uwagę należy wziąć oczywiście wysokość rat kredytu, ale również konieczne do spełnienia warunki. Banki mogą wymagać od kredytobiorców określonego stażu pracy czy formy zatrudnienia.
Chcąc skorzystać z Programu „Pierwsze Mieszkanie” i uzyskać Kredyt bezpieczny, trzeba zdecydować się na bank, który podjął współpracę z BGK. Najlepiej postawić na duży bank, który cieszy się renomą i może zaproponować również inne produkty bankowe, w tym np. konta osobiste, oszczędnościowe czy lokaty. Jednym z podmiotów, który podpisał taką umowę, jest wspominany wcześniej Bank Pekao S.A. Możesz starać się w nim o Bezpieczny Kredyt 2%.
Czy warto przystąpić do Programu „Pierwsze Mieszkanie” w Banku Pekao S.A.?
Jak poinformował Minister Waldemar Buda, większość wniosków o Bezpieczny Kredyt 2% została złożona do dwóch największych banków, biorących udział w Programie. Jednym z nich jest właśnie Bank Pekao S.A. Kredytobiorcy stawiają na cieszący się dobrą opinią bank, by móc starać się o kredyt 2% na jasnych warunkach. Jeśli chcesz kupić nieruchomość w ramach Programu „Pierwsze Mieszkanie”, zgłoś się do Banku Pekao S.A. i zapytaj o szczegóły dotyczące Twojej indywidualnej sytuacji.
Zapytaj o Bezpieczny Kredyt 2% w Banku Pekao S.A. >>
Artykuł sponsorowany przez Bank Pekao S.A.
1 Ustawa z 1 października 2021 roku o rodzinnym kredycie mieszkaniowym (Dz. U. 2023 poz. 859); Ustawa z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe (Dz. u. 2023 poz. 1114).
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) bezpiecznego kredytu hipotecznego wypłaconego jednorazowo wynosi 4,72 % i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 335 094 złotych (zł) (kwota kredytu, która nie obejmuje kredytowanych kosztów kredytu), kredyt zaciągnięty na 27 lat , 324 miesięcznych rat do spłaty, wniesiony wkład własny klienta: 0 % całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji (m.in. koszt dokumentacji, wartość działki gruntu oraz wszystkie nakłady dotyczące robót budowlano-inwestycyjnych), stałe oprocentowanie kredytu 7,14% w stosunku rocznym, pierwsza rata kapitałowo-odsetkowa ( przy założeniu dopłaty BGK w wysokości 1 435,32 zł) w wysokości 1 592,73 zł, pierwsza rata kapitałowo-odsetkowa ( po zakończonym okresie dopłaty BGK, przy założeniu że ostatnia rata będzie ratą wyrównującą) w wysokości 2 081,71 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta (przy założeniu dopłat BGK w wysokości 140 608,20 zł do pierwszych 120 rat kapitałowo-odsetkowych) wynosi 613 414,65 zł, całkowity koszt kredytu 278 320,65 zł przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki (przy założeniu dopłat BGK w wysokości 140 608,20 zł) 268 395,53 zł oraz koszty z tytułu: opłaty prowizyjnej należnej BGK z tytułu udzielenia Gwarancji 670,19 zł (dotyczy kredytów zabezpieczonych Gwarancją), opłaty za przygotowanie i zawarcie umowy 0 zł, ubezpieczenia nieruchomości (innego przedmiotu) obciążonej hipoteką od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 m-cy według oferty proponowanej przez Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna w imieniu Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń S.A. 335,09 zł, opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku 4 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości (innego prawa) 184,50 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19 zł. Kalkulacja dokonana na dzień 1 lipca 2023 roku, na reprezentatywnym przykładzie. Dopłaty BGK wskazane w kalkulacji mogą wygasnąć lub podlegać zwrotowi na zasadach określonych w umowie kredytu.
Obowiązkowym zabezpieczeniem mieszkaniowego kredytu hipotecznego jest hipoteka na nieruchomości (lub innym przedmiocie) oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości obciążonej hipoteką (innego przedmiotu hipoteki), stanowiącej zabezpieczenie kredytu, w całym okresie kredytowania. Spłata kredytu oprocentowanego stałą stopą procentową niesie ze sobą ryzyko, iż wysokość raty w okresie obowiązywania stałej stopy może być okresowo wyższa, niż gdyby obowiązywało oprocentowanie zmienne obliczane na podstawie wskaźnika referencyjnego (WIBOR 6M opracowywany i publikowany przez GPW Benchmark S.A.) i stałej marży. Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kredytodawcą jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna.
0 Komentarze