Sprzedaż
Zobacz serwis: Umowa kupno-sprzedaż
Rodzaj
Umowa sprzedaży jest czynnością prawną konsensualną, odpłatną, wzajemną, dwustronnie zobowiązującą
Forma
Przepisy o sprzedaży nie zastrzegają formy szczególnej dla umowy. Jednakże na mocy innych przepisów wymagana jest forma szczególna. Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest przedsiębiorstwo, wymagana jest forma pisemna z podpisami stron poświadczonymi notarialni, w przypadku sprzedaży nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego lub spadku, wymagana jest forma aktu notarialnego.
Tryb
Umowę sprzedaży można zawrzeć przez przyjęcie oferty, w drodze negocjacji, aukcji lub przetargu.
Obowiązki sprzedawcy, obowiązki kupującego
Obowiązkiem sprzedawcy jest przeniesienie własności i wydanie rzeczy, natomiast do obowiązków kupującego należą odebranie rzeczy oraz zapłata ceny.
Uprawnienia kupującego z tytułu rękojmi
Z tytułu rękojmi kupujący może:
a) żądać obniżenia ceny (powinno odzwierciedlać rzeczywiste obniżenie wartości sprzedanej rzeczy);
b) żądać usunięcia wady (gdy sprzedawca jest zarazem producentem kupujący może żądać naprawienia rzeczy);
c) żądać wymiany rzeczy na wolną od wad (sprzedawca ponosi wszelkie wynikłe z tego tytułu koszty, np. transportu, ubezpieczenia, pakowania itp.),
d) odstąpić od umowy, ale tylko w przypadku, gdy wada jest istotna, tzn. nie pozwala na użytkowanie przedmiotu zgodnie z jego przeznaczeniem.
Kupujący (on wybiera sposób reklamacji), aby mógł skorzystać z powyższych uprawnień musi dokonać „aktów staranności”, np. zbadać dostarczone mu rzeczy, zawiadomić sprzedawcę o wykrytych wadach i zgłosić swoje roszczenia.
Gwarancja jakości
Gwarancja jakości stanowi formę zabezpieczenia tylko w przypadku wystąpienia wad fizycznych rzeczy (wada powstała z przyczyny tkwiącej w rzeczy sprzedanej. Do zawarcia umowy gwarancyjnej niezbędne jest wręczenie dokumentu gwarancyjnego (określa treść gwarancji). Z tytułu gwarancji jakości kupujący może żądać usunięcia wad lub dostarczenia rzeczy wolnej od wad.
Zobacz: Umowy dot. pracy i usług
Podstawa prawna: Kodeks cywilny