mieszkanie - Najnowsze wiadomości

"Kredyt na start" bywa złośliwe krytykowany przy pomocy nieuczciwych argumentów, że mógłby podnieść ceny mieszkań; mógłby, ale wzrostu nie będzie - powiedział w środę szef MRiT Krzysztof Paszyk, odnosząc się do pytania, czy program mógłby podnieść ceny mieszkań.

Bez wielomiesięcznego lidera, za to z jedną nowością na liście – tak prezentuje się lipcowy ranking kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem. Dla klientów kiepska wiadomość – w czołówce widać niestety lekkie podwyżki marż.

Już tylko co trzecie mieszkanie oferowane przez deweloperów w Warszawie i Krakowie wyceniane jest na mniej niż 15 tys. zł/mkw. – wynika z danych serwisu RynekPierwotny.pl. Ceny poniżej 10 tys. zł/mkw. w dwóch najdroższych polskich miastach są już niemal historią.

Niemal 25 mln zł – tyle kosztowało najdroższe mieszkanie kupione w Polsce – wynika z raportu Grupy Morizon – Gratka i „Forbesa”. Apartament znajdujący się w centrum Gdańska zdetronizował pod względem ceny całkowitej lokal kupiony przed dwoma laty przez Rafała Zaorskiego w warszawskim budynku Złota 44.

Drugi miesiąc z rzędu obserwujemy lekki spadek oprocentowania kredytów z okresowo stałą stopą. Cenowe przypływy i odpływy w bankach podążają w podobnym kierunku, ale ograniczają się do kilkunastu punktów bazowych.

W ostatnich latach zaroiło się od inwestycji deweloperskich nad morzem, w górach czy na Pojezierzu Mazurskim. Polacy mający spore nadwyżki finansowe kupują tam mieszkania wakacyjne nie tylko po to, żeby je wynajmować turystom, ale także na własny użytek. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Jak wynika z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem.

Ponad 2300 zł/mkw. – tyle za działkę na warszawskim Ursusie zapłaciła spółka Marvipol – informuje „Gazeta Wyborcza”. Grunt sprzedał jeden z ostatnich warszawskich rolników.

Podział budynków mieszkalnych na klasy energetyczne wejdzie w życie od początku 2026 r. - zakłada opublikowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii projekt rozporządzenia. Wprowadzenie takiego systemu przewiduje dyrektywa o efektywności budynków (EPBD).

Maj przyniósł stabilizację cen mieszkań w największych polskich miastach – wynika z najnowszego odczytu indeksu urban.one. To efekt rosnącej oferty przy jednoczesnym spadku popytu oraz stopy zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem.

Rynek kredytowy jest daleko od rekordów sprzedaży, słyszymy o digitalizacji procesów, a jednocześnie na decyzję w wielu instytucjach czeka się tygodniami. Dokąd udać się, jeśli zależy nam przede wszystkim na czasie? Wyjaśnia ekspert Expander Advisors.

Obowiązek kontroli energetycznej na miejscu, a nie tylko w oparciu o dostarczone dokumenty, a także nowy wzór świadectwa energetycznego i nowe parametry, w oparciu o której będą one wydawane - to zmiany proponowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Nowe rozporządzenie ma zapobiec nadużyciom, do których ma dochodzić podczas sporządzania świadectw energetycznych.

Po trwającej od początku roku korekcie na rynku najmu mieszkań, maj przyniósł odbicie średnich cen ofertowych – wynika z danych Otodom Analytics. W górę powędrowały zwłaszcza kwoty oczekiwane przez wynajmujących większe mieszkania.

W I kw. 2024 r. odnotowano spadek stawek najmu mieszkań, co zmniejszyło jego opłacalność w dużych ośrodkach - podał NBP w kwartalnym raporcie poświęconym sytuacji na rynku mieszkaniowym.

Pierwsze półrocze na rynku kredytów hipotecznych upłynęło pod znakiem doraźnego „majstrowania” przez banki w cennikach. W efekcie stawki falowały w dość wąskim przedziale, a spadki stawek okazały się chwilowym dołkiem.

Średnio od niespełna 5 do blisko 25 pp. szybciej rosły w ciągu ostatnich pięciu lat średnie ceny transakcyjne kawalerek w największych polskich miastach od przeciętnego wynagrodzenia brutto notowanego w poszczególnych województwach – wynika z danych Bankier.pl. Ceny mieszkań zdecydowanie odjechały pensjom zwłaszcza w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Aby zaciągnąć kredyt hipoteczny, konieczne jest posiadanie wkładu własnego. Ci, którzy nie zgromadzili odpowiedniej kwoty, mogą spróbować wspomóc się pożyczką.

Kwiecień przyniósł dalsze hamowanie wzrostu cen mieszkań – taki wniosek płynie z najnowszych odczytów indeksu urban.one. Sprzedającym z miesiąca na miesiąc zaczyna brakować paliwa do podwyżek cen. Wszystko przez spadający popyt ze strony klientów posiłkujących się kredytami mieszkaniowymi.

Marża ponad 3 pp. – takie warunki proponuje teraz wielomiesięczny lider zestawień hipotek ze zmiennym oprocentowaniem. Nie jest to jednak jedyny bank, który w porównaniu z majem zdecydowanie podniósł stawki.

Zsynchronizowanych ruchów w cennikach ciąg dalszy. Po majowych podwyżkach kredyty stałoprocentowe nieco staniały. Zmiany nie były jednak na tyle duże, by zmienić obraz sytuacji – na stawki bliskie 7 proc. nie ma co liczyć.