W drugiej połowie 2024 r. spodziewane jest zwiększenie aktywności inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych - oceniają eksperci JLL. Od wejścia Polski do Unii Europejskiej całkowity wolumen transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych wyniósł 78,5 mld euro, a najaktywniejszy był sektor biurowy, który odpowiada za ponad 38 proc. zainwestowanego kapitału.
"Już w drugiej połowie bieżącego roku spodziewamy się zwiększonej aktywności ze strony inwestorów, których ruchy transakcyjne wyznaczą nowe punkty odniesienia do długo wyczekiwanej stabilizacji rynku, po burzliwym okresie zmian oraz niepewności" - powiedział cytowany w komunikacie Marcin Sulewski, szef Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych w JLL.
"Niższe koszty kredytowania i potencjalny wzrost wartości nieruchomości przyczynią się do poprawy płynności na rynku kredytowym, a co za tym idzie do zwiększania obrotów inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych. Pamiętajmy również, że wysokość kosztów finasowania jest tylko jednym z czynników przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych. Inwestorzy bacznie analizują między innymi potencjał wzrostu czynszów, popyt na rynku najmu oraz ogólną sytuację gospodarczą danego kraju. Na szczęście, sytuacja na polskim rynku wygląda bardzo dobrze pod tym kątem, zwłaszcza na tle innych głównych rynków europejskich" - dodał.
JLL podał, że w ciągu ostatnich 20 lat całkowity wolumen transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych osiągnął blisko 78,5 mld euro w ramach niemal 1.700 transakcji, w których uczestniczyło ponad 500 inwestorów.
W samym sektorze biurowym wydano ok. 30 mld euro, co daje mu pierwsze miejsce wśród wszystkich klas aktywów.
"Mimo, że sentyment kupujących w tym segmencie pozostawał stonowany w ostatnich latach to pierwsza połowa 2024 r. zwiastuje wyraźne zwiększenie zainteresowania ze strony międzynarodowych graczy, przejawiające się m. in. przez pierwsze od wielu miesięcy transakcje typy „prime” oraz znaczące przyspieszenie w wybranych procesach inwestycyjnych" - napisano w komunikacie.
Podano, że niedaleko za był sektorem biurowym plasuje się sektor handlowy, a następnie magazynowy. Branże te na rynku inwestycyjnym odpowiadały łącznie za ponad 90 proc. całkowitej wartości transakcji dotyczących nieruchomości komercyjnych. (PAP Biznes)
seb/ ana/
