Banki strasz� kredytobiorc�w, �e przez Komisj� Nadzoru Finansowego kredyt hipoteczne b�d� dro�sze i trudniej dost�pne. Mamy liczby: wg Zwi�zku Bank�w Polskich, mar�e kredytowe mog� wzrosn�� o 1-1,5 pkt proc., a niekt�re banki b�d� wr�cz musia�y ograniczy� udzielanie kredyt�w.
Czy "Kredyt na start" b�dzie mo�na zaci�gn�� na budow� domu, czy da si� nim sfinansowa� remont nieruchomo�ci, a co b�dzie, je�li przekroczy si� limity dochod�w? Odpowiadamy na najcz�ciej pojawiaj�ce si� pytania o nowy program.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pokaza�o nowy projekt ustawy, a w nim zmienione zasady programu Kredyt na start. Mo�na zarabia� dowolne kwoty, mie� inne mieszkanie czy dom. Warunek jest tylko jeden: minimum troje dzieci.
Ministerstwo Finans�w nie zostawi�o suchej nitki na rz�dowym projekcie Kredytu na Start. W bud�ecie brakuje pieni�dzy na program, a resort za absurdalne uwa�a dop�acanie do kredytu komu�, kto zarabia np. 30 tys. z�. Program znowu zawi�nie w pr�ni?
- Mniej kredytobiorc�w b�dzie mia�o zdolno�� kredytow�, a nawet je�eli ju� go dostanie, mo�e nie uzyska� go w oczekiwanej wysoko�ci. Ci szcz�liwcy kt�rzy kredyt dostan�, z pewno�ci� zap�ac� wi�cej - strasz� bankowcy, komentuj�c zmiany szykowane przez Komisj� Nadzoru Finansowego.
Ci, kt�rzy nie zd��yli kupi� mieszkania na kredyt, nie czekaj� ju� na obietnice kolejnych rz�dowych dop�at. Do bank�w wp�ywa coraz wi�cej wniosk�w o kredyt hipoteczny. - I tak nie za�api� si� na �adne programy, mam dosy� czekania, jak ceny za metr s� w kosmosie - m�wi nam 35-letnia Zofia.
- O obni�ce st�p procentowych mo�emy zapomnie�. Taka mo�liwo�� mo�e pojawi� si� w 2026 r., kiedy inflacja zacznie spada� - powiedzia� Adam Glapi�ski, przewodnicz�cy Rady Polityki Pieni�nej podczas czwartkowego wyst�pienia. Jego zdaniem w przysz�ym roku inflacja mo�e ponownie wystrzeli�.
Rada Polityki Pieni�nej nie zaskoczy�a kredytobiorc�w, w lipcu pozostawi�a stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Mieszkania s� coraz trudniej dost�pne, a rz�d uparcie twierdzi, �e to nie wina cen nieruchomo�ci, tylko... drogich kredyt�w i niskiej zdolno�ci kredytowej rodzin.
W rz�dzie przed�u�aj� si� prace nad nowym wsparciem w zakupie mieszkania."Kredyt na start" mia� zosta� uruchomiony w drugiej po�owie tego roku. Ministerstwo poda�o jednak nowy termin.
W tym roku to banki wygra�y. Ma�o kt�ry kredytobiorca wie, �e mo�e mie� w 2024 r. wakacje kredytowe. A to interes �ycia dla wszystkich uprawnionych do skorzystania z urlopu od rat.
- Jeste�my w celu inflacyjnym, ale to okres przej�ciowy. W drugiej po�owie roku inflacja b�dzie rosn�� - m�wi� prezes NBP Adam Glapi�ski dzie� po decyzji Rady Polityki Pieni�nej o pozostawieniu st�p procentowych na dotychczasowym poziomie.
Frankowicze chc�, �eby s�d ustali� odpowiedzialno�� nadzoru nad rynkiem i �wczesnych w�adz za kredyty w CHF. - Instytucje nie chroni�y konsumenta - twierdzi prawnik Rados�aw G�rski, reprezentuj�cy grup� 400 os�b.
Rada Polityki Pieni�nej kolejny raz z rz�du ani nie obni�y�a, ani nie podnios�a st�p procentowych. Mimo 2,5-proc. inflacji g��wna stopa referencyjna wci�� jest na poziomie 5,75 proc.
Wygl�da na to, �e Rada Polityki Pieni�nej z Adamem Glapi�skim na czele b�dzie trwa� przy swoim i mimo dobrych danych dotycz�cych inflacji w Polsce nie skusi si� na obni�k� st�p procentowych. Ale taka sytuacja nie mo�e trwa� wiecznie. Zaraz z obni�kami st�p procentowych wyprzedzi nas Europejski Bank Centralny.
Takiej frustracji narastaj�cej wok� tematu nieruchomo�ci jeszcze nie by�o. Przeciwnicy "Kredytu na start" �cieraj� si� z jego zwolennikami. Oliwy do ognia dolewa polityczny impas i niewiadoma, w jak� stron� zmierza jedna z najwa�niejszych obietnic wyborczych.
"��d�, Pozna�, Gda�sk, Krak�w. Po sobocie ceny spadaj�. O to chodzi�o" - pisze na platformie X marsza�ek Sejmu Szymon Ho�ownia, przekonuj�c, �e to jego zapowied� odwo�ania programu Kredyt na Start w kilka dni obni�y�a ceny nieruchomo�ci o kilka procent. G�os zabra� te� minister finans�w Andrzej Doma�ski.
Dla niekt�rych to oznacza koniec marze� o w�asnym M2 kupionym na bankowy kredyt. Trzecia Droga, jeden z rz�dz�cych koalicjant�w, nie poprzez flagowej zapowiedzi premiera Donalda Tuska, czyli programu Kredyt na Start.
Od stycznia 2025 roku du�e zmiany w bankach i towarzystwach ubezpieczeniowych: polisy do��czane do kredyt�w i hipotecznych i got�wkowych maj� lepiej chroni� kredytobiorc�, a nie (jak jeszcze niedawno) by� dodatkow� prowizj� kredytow�. Najwi�ksza zmiana: to bank sam b�dzie wyst�powa� o odszkodowanie dla swojego klienta od ubezpieczalni.
Klienci bank�w mog� sk�ada� wnioski o wakacje kredytowe w 2024 roku i ju� w czerwcu nie zap�aci� raty. Jednak tym razem to nie jest proste zadanie. Bankowcy poukrywali t� opcj� w swoich systemach tak, �e je�eli kredytobiorca nie wie, �e ma prawo do wakacji kredytowych, wniosku zapewne nie z�o�y.
Wysokie stopy procentowe i ewentualna rezygnacja rz�du z programu dop�at do kredyt�w hipotecznych mog� w ko�cu doprowadzi� do spadku cen mieszka� - wynika z raportu Pekao SA.
Dzie� po decyzji Rady Polityki Pieni�nej o pozostawieniu st�p procentowych na niezmienionym poziomie, g�os zabra� prezes Adam Glapi�ski. - Reakcja NBP na wstrz�sy by�a w�a�ciwa, inflacja jest w celu - przekonywa� Glapi�ski.
Rada Polityki Pieni�nej kolejny miesi�c z rz�du nie zdecydowa�a si� ani na obni�ki, ani na podwy�ki st�p procentowych. G��wna stopa referencyjna wci�� jest na poziomie 5,75 proc. Mimo to niekt�rym kredytobiorcom wzrosn� raty hipotek.
W poniedzia�ek 6 maja prezydent Andrzej Duda podpisa� ustaw� wyd�u�aj�c� wakacje kredytowe na 2024 rok. Raty kredyt�w b�dzie mo�na zawiesi� ju� w czerwcu.
Wbrew nadziejom bankowc�w, S�d Najwy�szy podtrzyma� prawie ca�� lini� orzecznicz� Trybuna�u Sprawiedliwo�ci Unii Europejskiej w sprawie rozlicze� przy kredytach we frankach. "Uchwa�a zosta�a podj�ta w niekonstytucyjnym sk�adzie" - komentuje Zwi�zek Bank�w Polskich.
Wielkie zamieszanie na rynku nieruchomo�ci w oczekiwaniu na "Kredyt na start". Rezerwacje u deweloper�w przebijaj� sufit, w bankach zn�w kolejki
Deweloperzy reaguj� na rz�dowy program "Kredyt na start". Indeks WIG-Nieruchomo�ci wzr�s� od pocz�tku roku o 25 proc. i ustanawia nowe rekordy. PKO BP ostrzega jednak, �e rynek stoi w obliczu najwi�kszej w dziejach zmiany.
- Mog� by� takie przypadki, �e niekt�rym kredytobiorcom bardziej si� b�dzie op�aca�o wzi�� kredyt na warunkach komercyjnych poza programem ni� w ramach Kredyt na Start - m�wi serwisowi Wyborcza.biz Agnieszka Wachnicka, wiceprezeska Zwi�zku Bank�w Polskich. A to nie jedyny haczyk w nowym programie kredytowym.
Dla kredytobiorc�w to b�d� ostatnie wakacje kredytowe. Jeszcze w tym roku mog� zawiesi� sp�at� czterech rat kredytu hipotecznego, p�niej ju� takiej mo�liwo�ci nie b�dzie.
Dla kredytobiorc�w, kt�rzy maj� na koncie kilkaset tysi�cy z�otych i chc� skorzysta� z programu Kredyt #naStart, b�d� wy�sze dop�aty od pa�stwa ni� dla tych, kt�rzy nie dysponuj� tak� got�wk�. Zamo�ni kredytobiorcy mog� zyska� dodatkowo nawet kilkadziesi�t tysi�cy z�otych.
Nie od maja, a od czerwca maj� obowi�zywa� wakacje kredytowe. Ma jednak zosta� utrzymana zasada czterech miesi�cy w roku bez p�acenia raty kredytu hipotecznego. Bankowcy nie odpuszczaj� i broni� si� przed tym rozwi�zaniem. - Tu chodzi o zasady moralne - grzmia� prezes mBanku Cezary Stypu�kowski podczas pierwszego czytania projektu w komisji sejmowej.
Rz�d poda� nowe dane dotycz�ce limit�w dop�at do kredytu mieszkaniowego #naStart. Pojawi�y si� te� limity metra�u kupowanego mieszkania. Ile mo�na zyska�? Mamy symulacje dla r�nych przypadk�w.
Tylko 15 tys. preferencyjnych kredyt�w na kwarta� - to nowa propozycja rz�du wpisana do projektu ustawy wprowadzaj�cej program do niedawna znany jako "mieszkanie na start". Ale to nie koniec - obni�ono r�wnie� limit dochod�w kredytobiorc�w uprawniaj�cy do kredyt�w z dop�atami. Teraz projekt trafia do konsultacji spo�ecznych.
- Politycy chc� ocenia�, bo maj� fiu b�dziu w g�owie, nie maj� �adnej wiedzy na ten temat. Polakom wm�wiono, �e wysoka inflacja jest spowodowana przez z�� wol� banku centralnego. To tragiczne - m�wi� Adam Glapi�ski podczas swojego wyst�pienia w pi�tek, odnosz�c si� do wniosku o postawienie go przed Trybuna�em Stanu.
Mimo 1,9-proc. inflacji w marcu Rada Polityki Pieni�nej nie obni�y�a st�p procentowych. To nie jest zaskakuj�ca decyzja, ale ekonomi�ci i tak czekaj� na pi�tkowe wyst�pienie prezesa Adama Glapi�skiego. Chodzi o wniosek o postawienie go przed Trybuna�em Stanu.
Rz�dowy program Bezpieczny kredyt 2 procent si� sko�czy�, a szale�stwo na rynku nieruchomo�ci i boom na kredyty hipoteczne trwa. Od lipca mo�e by� jeszcze dro�ej, a kolejki po kredyt jeszcze wi�ksze.
Wakacje kredytowe mia�y wystartowa� w maju, tak zapowiada� rz�d. To wtedy kredytobiorcy mieliby ju� nie p�aci� raty. Ale jest kwiecie�, a prace w Sejmie jeszcze nie wystartowa�y.
Szwajcarski Bank niespodziewanie obni�y� stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego. To dobra wiadomo�� dla frankowicz�w: z�oty si� umocni�, raty kredyt�w we frankach p�jd� ostro w d�.
Analitycy spodziewaj� si� w kolejnych miesi�cach ci�gu dalszego boomu na kredyty hipoteczne. I to mimo �e na rynku nie ma obecnie tanich kredyt�w z rz�dowymi dop�atami. Pow�d boomu? Spodziewany kolejny skok cen nieruchomo�ci.
Wi�ksze wp�ywy na konto i wniosek o wakacje kredytowe? Bankowcy nieoficjalnie przyznaj�: od razu zg�aszamy do prokuratury. Banki nie maj� jak zbiera� o�wiadcze� o dochodach, chc� wi�c dzia�a� mocno... prewencyjnie.
Ma�o tego, je�li jego �ona zarabia np. 20 tys. z� netto, ale kredyt jest tylko na niego, r�wnie� mog� skorzysta� z wakacji kredytowych. Mamy interpretacje Ministerstwa Finans�w i Zwi�zku Bank�w Polskich pokazuj�ce, jak kredytobiorcy powinni liczy� swoje dochody, ubiegaj�c si� o wakacje kredytowe.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.