![mieszkanie na wynajem 160m2 mieszkanie Warszawa, Śródmieście, Twarda](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/13/9c/f2/f29ccd82ab5546b11d8335d6870e2660e278f179/wynajme-mieszkanie-warszawa-srodmiescie.jpg)
EUROVILLA prezentuje na wynajem piękny apartament 160 m2, 4 pokoje, z zapierającym dech widokiem, w najwyższej klasy budynku mie...
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
EUROVILLA prezentuje na wynajem piękny apartament 160 m2, 4 pokoje, z zapierającym dech widokiem, w najwyższej klasy budynku mie...
EUROVILLA prezentuje nowy, szykowny apartament o powierzchni 83 m2 Mieszkanie jest w pełni wyposażone. LOKALIZACJA Budynek je...
EUROVILLA prezentuje na wynajem elegancki apartament 2-poziomowy o powierzchni 162,5 m2, w kameralnym 2 piętrowym apartamentowcu...
EUROVILLA prezentuje na wynajem bardzo ładny trzypokojowy apartament o powierzchni 100m2 na wysokim parterze. Nieruchomość woln...
EUROVILLA prezentuje luksusowo wykończony apartament na wynajem o powierzchni 58,80m2, w przedwojennej kamienicy, tuż obok prask...
Dzień dobry, mam do wynajęcia bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie w pełni wyposażone - 76m2 dostępne od zaraz. Lokal znajduje si...
Bezpośrednio - Do wynajęcia 2 pokojowe nowoczesne mieszkanie 5 min pieszo do metra Dw. Wileński przy Pl. Hallera. Piękna, zielon...
Do wynajęcia od 1 września 2024 roku funkcjonalne mieszkanie w doskonałej lokalizacji na Woli. Mieszkanie jest kompletnie umeblo...
Oferuję do wynajecia lokal na biuro 77 m2 położony na Starym Żoliborzu w okolicy Placu Grunwaldzkiego. Lokaldo wynajęcia wyłącz...
Mieszkanie w pięknej, prestiżowej okolicy w najbliższym sąsiedztwie Parku Łazienkowskiego. Z okna widać wille rządowe przy Par...
Do wynajęcia wygodne, dwupokojowe mieszkanie w sercu Starego Miasta, na cichym, klimatycznym i zielonym podwórku! [English desc...
Wynajmę piękne mieszkanie, urządzone i w pełni wyposażone w wysokim standardzie. Idealne dla singla lub pary. Przestronne, jasn...
Do wynajęcia 27-metrowa kawalerka. Położona w budynku na czwartym piętrze vis a vis Ambasady Amerykańskiej. Mieszkanie jest jas...
Do wynajęcia mieszkanie stanowiące niezależną część domu wolnostojącego na Żoliborzu. Znakomicie położone wśród ciszy i zieleni ...
Do wynajęcia 56m2, 2 osobne pokoje, oddzielna kuchnia z nową zabudową wysokiej jakości oraz z nowym sprzętem AGD łazienka z kabi...
Do wynajęcia 105 m2, 3 pokoje w tym salon z aneksem kuchennym oddzielonym barkiem, 2 sypialnie, każda z łazienką jedna z wanną d...
Do wynajmu 103m2 3pokoje w tym salon i dwie sypialnie, garderoba, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka , osobne WC, prze...
Na wynajem jasny, cichy, elegancki apartament usytuowany na 1 piętrze nowoczesnego budynku z 2020 r. w centrum Warszawy w okolic...
Na wynajem 2-pokojowe, bardzo ciche mieszkanie zlokalizowane przy ul. Bobrowieckiej na Mokotowie. Mieszkanie o pow. 73 m2 skład...
Do wynajęcia 3-pokojowe, ciche mieszkanie usytuowane na 1 piętrze w nowoczesnym, eleganckim 6-piętrowym apartamentowcu w znakomi...
Oferuję do wynajęcia, w formie najmu okazjonalnego, czyste, wygodne, słoneczne i ciche mieszkanie, w spokojnej i dobrze skomuni...
UWAGA! Najemca nie ponosi kosztu prowizji biura nieruchomość! Prowizję biura pokrywa Właściciel. Mieszkanie 2-pokojowe, położ...
Lokalizacja: Adres- Gryfa Pomorskiego 48 ,Fikakowo ( Wielki Kack), Gdynia Opis nieruchomosci: Oferuje na wynajem piekne,wyrem...
Oferowane mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w przedwojennej - 7 piętrowej kamienicy w centrum warszawy - tzn. w budynku histo...
Wynajmę mieszkanie 37m2 zlokalizowane w cichej i zielonej części Ursynowa, idealne dla jednej osoby albo pary na osiedlu przy ul...
EUROVILLA prezentuje na wynajem nowoczesne, umeblowane mieszkanie o pow.67 m2 położone na przed ostatnim piętrze budynku na Służ...
EUROVILLA prezentuje do wynajęcia przytulne 3 pokojowe mieszkanie na Miasteczku Wilanów. Mieszkanie wykończone z ogromną starann...
Eurovilla prezentuje wyjątkowy penthouse z pięknym tarasem w Miasteczku Wilanów. LOKALIZACJA Mieszkanie usytuowane jest na os...
EUROVILLA oferuje na wynajem apartament w wyjątkowym miejscu na Mokotowie - Fort Cze. Nieruchomość o powierzchni 64m2 - 2 pokoje...
Mieszkanie w spokojnej dzielnicy, przy ulicy Mazowieckiej w Krakowie. Budynek otoczony zielenią, dobrze skomunikowany, nieopodal...
ul. Przeworska 3, 2 pokoje, komórka, st. postojowe! Cena najmu 2800 + opłata do wspólnoty 550 złotych + energia elektryczna. Wy...
Budżetowa jasna kawalerka 29m2 Poznań,Dębiec, do wynajęcia Niezależne mieszkanie znajduje się na III piętrze w bloku z windą ...
Mieszkanie położone w doskonałym punkcie Warszawy, vis a vis Pałacu Nauki i Kultury, dedykowane jednej osobie. Lokal mieszkalny...
Do wynajęcia lokal na cele biurowe, w cichej okolicy niedaleko od warszawskiej SGGW. Powierzchnia 85 m2 o charakterze open spac...
Bardzo dobra lokalizacja Ursynowa blisko stacji metra STOKŁOSY. Mieszkanie o powierzchni 58m2 na strzeżonym osiedlu z 1996 roku...
Do wynajęcia komfortowe mieszkanie w centrum Sadyby przy ul. Batumi. Dwa nieprzechodnie pokoje, widna kuchnia z oknem, łazienka ...
Wybrane dla Ciebie
Zobacz wszystkieWedług danych Głównego Urzędu Statystycznego 17 procent nieruchomości w Polsce jest wynajmowanych. Dla porównania mieszkania własnościowe lub spółdzielcze stanowią 71,5 procent wszystkich lokali w kraju. Jakie osoby najczęściej szukają mieszkania do wynajęcia? Są to przede wszystkim studenci i osoby młode, które dopiero się usamodzielniają i zaczynają stawiać pierwsze kroki na rynku pracy. Duży odsetek wynajmujących to młode pary, osoby z rozpadających się związków lub osoby, które tymczasowo lub na dłużej zmieniają miejsce zamieszkania ze względu na pracę.
Czym charakteryzuje się polski rynek najmu? Mieszkania wynajmowane są zwykle krótko (2-3 lata) przez najemców w wieku od 20 do 35 lat. Zwykle pod wynajem przeznaczane są małe mieszkania lub kawalerki, a ze względu na rosnący czynsz mieszkania wynajmowane są także przez większą liczbę osób - wtedy płaci się bezpośrednio za wynajem pokoju. W 25,5 procentach mieszkania wynajmowane są od osób fizycznych, a w 45,6 procentach pokoje do wynajęcia są własnością danej gminy. Wynajmem mieszkań zajmują się także niektóre spółdzielnie mieszkaniowe i zakłady pracy.
Sytuacje na europejskim rynku mieszkaniowym została przebadana m.in przez grupę Eurostat. Wynika z nich, że niemal co trzecia osoba wynajmująca mieszkanie w Polsce przebywa w przeludnionym lokalu. Jest to trzykrotnie gorszy rezultat, niż wynikałoby to ze średniej europejskiej. Według standardów Eurostatu mieszkanie nieprzeludnione to przynajmniej dwa pokoje dla młodej pary czy singla – standardowo więc wszystkie kawalerki w Polsce można uznać za przeludnione. Nie zmienia to jednak faktu, że na wynajem mieszkań jest więcej chętnych niż miejsc – zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich czy zawodowych (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław) i to mimo dużych inwestycji osób prywatnych w zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem (według danych GUS z 2018 roku od 25 do 35 procent mieszkań w Polsce zostało kupionych pod najem).
Z jednej strony sporo osób prywatnych kupuje mieszkania pod wynajem, a z drugiej badania Eurostatu pokazują, że Polacy niezbyt chętnie wybierają wynajem mieszkań czy domów. Na taką opcję decyduje się około 16-17 procent Polaków, co daje gorszy wynik niż w Niemczech, Austrii, Danii, Francji czy we Włoszech. Dla porównania w 2008 roku 34 procent Polaków wynajmowało mieszkania. Według ekonomistów niska popularność wynajmu w Europie Środkowej wynika z czynników finansowych - konkurencja o mieszkania jest duża, więc z roku na rok rośnie także czynsz. Czasem opłata jest tak wysoka, że zbliża się do wartości raty kredytu, którą trzeba spłacić na zakup własnego mieszkania.
Średnie ceny najmu zależą w głównej mierze od lokalizacji oraz powierzchni wynajmowanego mieszkania. W przypadku większych nieruchomości, np. dwu- lub trzypokojowych, wynajem zazwyczaj dotyczy kilku osób – studentów, pary lub pracowników. Narodowy Bank Polski w statystykach kwartalnych oszacował, jak prezentują się m.in. ceny wynajmu w najbardziej popularnych miastach w Polsce. Na ceny czynszów wpływa także wzrost cen mieszkań, które w ostatnim czasie wzrosły o kilka procent. Według raportu AMRON-SARFiN ceny wynajmu mieszkań wzrosły w Warszawie o 10 procent, w Łodzi o 12,9 procent, a w Gdańsku o 12 procent. W pozostałych miastach średni wzrost szacowany jest na poziomie 4 procent. Niewielkie, kilkunasto- lub kilkudziesięcio złotowe spadki czynszów zaobserwowano jedynie w Krakowie i Wrocławiu.
Według raportu portalu Bankier.pl ceny najmu mieszkań w sierpniu i wrześniu są statystycznie największe, ponieważ większy popyt na nieruchomości napędzają studenci poszukujący lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Pod względem wynajmu najdroższym miastem jest Warszawa, a zaraz za nim znajduje się Gdańsk. Według tych danych ceny mieszkań w największych polskich miastach wojewódzkich prezentują się następująco. W Warszawie średnia cena wynajmu wynosi 4481 złotych. Dalej są: Gdańsk - 2691 zł, Wrocław - 2431 zł, Kraków - 2351 zł, Lublin - 2238 zł, Szczecin - 2053 zł, Poznań - 1977 zł, Bydgoszcz - 1878 zł, Katowice - 1810 zł oraz Łódź - 1742 zł.
W statystykach uwzględnione zostały też średnie ceny wynajmu mieszkania w tych miejscowościach z uwzględnieniem metrażu nieruchomości. Pod uwagę wzięto mieszkania o powierzchni do 38 metrów kwadratowych, od 38 do 60 metrów kwadratowych i od 60 do 90 metrów kwadratowych, co odpowiada wymiarom kolejno: kawalerek, lokali 2-pokojowych oraz lokali 3- i 4-pokojowych. Średnie ceny wynajmu wynoszą wtedy kolejno: Warszawa - 2127, 2934 i 4495 zł; Gdańsk - 1882, 2419, 3430 zł; Wrocław - 1731, 2208, 2919 zł; Kraków - 1663, 2087, 2834 zł; Lublin - 1452, 2011, 2483 zł; Szczecin - 1456, 1870, 2645 zł; Poznań - 1405, 1863 i 2550 zł; Bydgoszcz - 1227, 1622 i 2335 zł; Katowice - 1202, 1859 i 2473 zł oraz Łódź - 1157, 1716 i 2338 zł.
Najczęściej wybierane są mieszkania dobrze skomunikowane z centrum, znajdujące się blisko pracy, uczelni, sklepów czy rozrywek. W Warszawie ze względu na te czynniki najchętniej wynajmowane są lokale na Żoliborzu i w Śródmieściu, chociaż dużą popularnością cieszą się także Mokotów, Ursynów i Praga-Południe, gdzie można znaleźć wszystkie te udogodnienia przy niższej cenie najmu. W Łodzi najbardziej polecanymi dzielnicami są dawne Polesie oraz Bałuty. W przypadku tej pierwszej lokalizacji to właśnie w tych okolicach budowanych jest najwięcej nieruchomości, z czego część przeznaczana jest pod wynajem. Górna wybierana jest przez studentów ze względu na bliskość uczelni, dużą liczbę terenów zielonych, punktów handlowych i rozrywkowych oraz dobrą komunikację. W Gdańsku polecanymi dzielnicami są Oliwa, Zaspa Rozstaje, Przymorze Małe, Przymorze Wielkie oraz Strzyża. W Katowicach najbardziej popularne są osiedla Tysiąclecia, Witosa, Kostuchna, Wełnowiec-Józefowiec i Ligota-Panewniki. W Poznaniu najbardziej cenione są dzielnice Strzeszyn, Piątkowo, Ławica, Winogrady i Winiary. W Krakowie przodują Bronowice, Zwierzyniec, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Czyżyny, Prądnik Czerwony i Krowodrza.
Przed wynajęciem mieszkania warto być świadomym tego, jakie prawa oraz obowiązki spoczywają na nas, jako wynajmujących mieszkanie. Niektóre z nich opisane są w Kodeksie cywilnym oraz ustawie o ochronie praw lokatorów. O czym pamiętać przed wynajęciem nieruchomości? Przed podpisaniem umowy najmu masz prawo zażądać okazania aktu własności mieszkania, odpisu z księgi wieczystej i jej numeru do weryfikacji w internecie, co pozwoli sprawdzić, czy wynajmujący jest faktycznym właścicielem nieruchomości. Należy też poprosić nie tylko o dokładną kwotę czynszu, ale też orientacyjne koszty rachunków za energię elektryczną, internet czy gaz. Decydując się na wynajem koniecznie należy podpisać umowę najmu (w niej zawarte muszą być dane osobowe, informacje na temat wynajmowanego mieszkania, określony termin wypowiedzenia i rezygnacji z mieszkania, wysokość i termin płacenia czynszu, wysokość kaucji) oraz protokół zdawczo-odbiorczy (stan sprzętu, liczników, dokładny spis zarysowanych framug czy podniszczonych rur) czy pisemne ustalenia dotyczące napraw.
Najemca może wymagać od wynajmującego m.in. napraw istniejących instalacji i urządzeń, które umożliwiają korzystanie z wody, gazu, ciepła i energii elektrycznej. Przykładem może być awaria instalacji gazowej. Najemca musi zapłacić jednak za te i inne naprawy, jeśli wynikają one z jego winy oraz używania lokalu w sposób sprzeczny z umową. Dotyczy to jednak tylko zniszczeń czy awarii, a nie np. zużycia przedmiotów będących na stanie lokalu w wyniku ich prawidłowego używania.
Wynajmujący ma prawo wymagać od najemcy kaucji, która nie może być wyższa od wartości dwunastu czynszów za dany lokal. Dodatkowo ma prawo podnieść czynsz za wcześniejszym pisemnym wypowiedzeniem dotychczasowej kwoty i za uzgodnionym wcześniej terminem wprowadzenia zmian.