Nowość Jakie przepisy należy stosować, jeśli gmina lub jej jednostka organizacyjna zamierza oddać w dzierżawę lub najem nieruchomość na okres poniżej 3 lat?

Zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Pomimo braku wyraźnego przepisu, stosuje się w tym zakresie odpowiednio przepisy dotyczące przetargu na zbycie nieruchomości i rozporządzenia wydanego na podstawie art. 42 u.g.n.

Czy jeśli gmina lub jednostka organizacyjna gminy (której oddano w zarządzanie nieruchomość) zamierza oddać w dzierżawę lub najem nieruchomość na okres poniżej 3 lat i w tym celu chce ogłosić przetarg, to czy do tego przetargu należy stosować przepisy u.g.n. wraz z rozporządzeniem, czy też przetarg taki podlega wyłącznie przepisom ustawy z 23.04.1964 r. Kodeks cywilny - dalej k.c.?

Należy dodać że brak jest zarządzenia wójta określającego tryb oddawania nieruchomości w dzierżawę, najem na okres do 3 lat.