Cześć!
Wyobraźmy pewną sytuację. Sprzedaję mieszkanie za 200 tysięcy. Ogłoszenie jest zamieszczone na portalu sprzedaży nieruchomości. Przychodzi chętny, kładzie kasę na stół i mówi: "biorę!". Czy jeśli odmówię w takim przypadku transakcji, to jegomość może podjąć kroki prawne by do niej doszło?
Pozdrawiam.
Możesz się rozmyślić. Jegomość może podjąć kroki jakie chce tyle, że nie będą skuteczne.
Umowa jest zawarta wtedy, gdy godzą się na nią obie strony i potwierdzają to w określony sposób.
W przypadku mieszkań jest to niemal zawsze umowa pisemna.
Te głupie allegro nauczyło ludzi że deklaracja + kliknięcie równa się umowa.
Według KC ogłoszenie nie stanowi oferty, wiec możesz się rozmyślić.
Przecież to twoje mieszkanie możesz je sprzedać komu chcesz za ile chcesz ( co najwyżej będziesz się tłumaczyć skarbówce :P), nawet jak będą dwie osoby jedna wyłoży 200 k inna 50 zł i ty tej co daje 50 zł chcesz sprzedać to możesz. Ogłoszenie to tylko informacja nic więcej, puki nie ma umowy nie ma sprawy.
i ty tej co daje 50 zł chcesz sprzedać to możesz.
Ale nie za 50 zł. (podatki, te sprawy...)
A czy na Allegro nie ma tak, że jeśli coś wystawiasz i ktoś kupi to nie możesz się wycofać?
Co prawda to jest nieruchomość to przychodzą inne przepisy pewnie jeszcze (prawo do władania nieruchomością, wypis z ksiąg wieczystych etc)
Na Allegro zawarcie umowy następuje po zakończeniu transakcji
7.2. Z wyjątkiem przypadków opisanych w art. 7.3. zawarcie umowy pomiędzy Sprzedającym a zwycięzcą licytacji następuje z chwilą przybicia, natomiast umowy pomiędzy Sprzedającym a Kupującym, korzystającym z opcji Kup Teraz, następuje z chwilą potwierdzenia przez Kupującego skorzystania z tej opcji, o czym Sprzedający jest automatycznie powiadamiany. Po zawarciu umowy dalszy tok postępowania kontrahentów wynika z obowiązujących przepisów prawa.
więc poniekąd tak jest, że złożenie oferty (kliknięcie) doprowadza do zawarcia umowy, i nie można się już z tego wycofać
graf_0 --> W przypadku nieruchomości, przeniesienia własności można dokonać wyłącznie w formie pisemnej (w odróżnieniu od wszystkich innych sytuacji, gdzie umowa ustna jest wiążąca - ale pojawia się problem udowodnienia takiej umowy), przez akt notarialny.
regulamin allegro wyraźnie stanowi, że kliknięcie nie dotyczy między innymi nieruchomości
