Ceny mieszkań gwałtownie wzrosną. Bank Pekao ostrzega
Drożyzna na rynku nieruchomości wciąż będzie uniemożliwiała wielu Polakom zakup własnego mieszkania. Jak wynika z prognozy Banku Pekao, pod koniec 2025 r. zapłacimy za metr kwadratowy o 7 proc. więcej niż teraz.
Sebastian Roy z Banku Pekao podał, że w pierwszej połowie 2023 r. europejski indeks cen mieszkań wszedł w deflację — w Polsce za to ceny rosły w jeszcze szybszym tempie.
To nie koniec drożyzny. Ceny mieszkań będą jeszcze wyższe
"Wzrosty cen nieruchomości w Polsce jeszcze się nie skończyły. W końcówce 2025 r. za metr kwadratowy zapłacimy o 7 proc. więcej niż obecnie" – prognozuje ekspert Banku Pekao.
Co mogłoby spowolnić wzrosty cen? Jak twierdzi Sebastian Roy — opóźnienie wprowadzenia rządowych dopłat do kredytów. Byłoby to tylko rozwiązanie "na chwilę".
Jak wskazał ekonomista Pekao, stopy procentowe utrzymują się na podwyższonym poziomie i zapewne pozostaną na nim do końca 2025 r. Rosnące koszty kredytu i utrudniony dostęp do finansowania sprawia zaś, że tzw. indeks dostępności mieszkań obniżył się niemal o połowę.
Warto jednak zauważyć, że stosunek wolumenu hipotek do dochodów rozporządzalnych gospodarstw domowych w Polsce jest na jednym z najniższych poziomów w Europie – a to oznacza, że przestrzeń do zwiększenia zakredytowania Polaków wciąż jest bardzo duża
— zaznaczył.
Nawet o 7 proc. więcej za m2
Zwrócił uwagę, że efektywna stopa oprocentowania kredytów hipotecznych jest wydatnie obniżana przez rządowe programy wsparcia. Przykładowo, w okresie obowiązywania programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. efektywne oprocentowanie nowego kredytu mieszkaniowego (z perspektywy beneficjentów) spadło z ponad 8 proc. do nieco ponad 3 proc. Zdaniem Roya analiza makroekonomiczna i rynkowa daje więc solidne postawy do tego, by spodziewać się dalszych wzrostów cen nieruchomości.
"W krótkim okresie — do 2025 r. ceny będą się umacniać z lekką korektą możliwą od drugiego kwartału przyszłego roku – będzie to opóźniony efekt restrykcyjnej polityki pieniężnej. Natomiast w długiej perspektywie dopiero procesy demograficzne będą w stanie schłodzić polski rynek nieruchomości, a i to jedynie poza największymi aglomeracjami" — podsumował.
Źródło: PAP
Prześwietliliśmy Olenę K. Kim jest towarzyszka sędziego Szmydta? Jedna rzecz zastanawia
PKO na celowniku oszustów. Kradną pieniądze z konta
Złożysz wniosek i dostaniesz pieniądze na wakacje. Wiele osób o tym nie pamięta
Masz ciekawy temat? Napisz do nas list!
Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem? Masz ciekawy temat? Napisz do nas! Listy od czytelników już wielokrotnie nas zainspirowały, a na ich podstawie powstały liczne teksty. Wiele listów publikujemy w całości. Wszystkie historie znajdziecie tutaj.
