Odwrócona hipoteka jest usługą polegającą na przekazaniu prawa do nieruchomo�ci w celu otrzymywania od niego w zamian dożywotniego świadczenia. Według Rzecznika Praw Obywatelskich stanowi to nowy rodzaj kredytu. Możliwość cieszy się popularnością wśród seniorów, którzy nadal mogą użytkować mieszkanie oraz dostawać dodatkową rentę.
Seniorzy oddali mieszkania za rentę. W 2023 roku dostawali ponad tysiąc złotych miesięcznie
Największe fundusze hipoteczne należące do Związku Przedsiębiorstw Finansowych podsumowały miniony rok pod kątem odwróconej hipoteki. Z raportu cytowanego przez portal Bankier.pl wynika, że usługa cieszy się szczególną popularnością wśród osób w wieku wynoszącym średnio 76,6 lat. Seniorzy przekazywali nieruchomości o średniej wartości 411,6 tysięcy złotych, co stanowi wzrost w stosunku do 2022 roku, kiedy wartość wynosiła średnio 390,6 tys. zł. Natomiast przeciętna powierzchnia lokali wynosiła 51,7 m2. Najwięcej osób, które zdecydowały się na przekazanie nieruchomości w zamian za rentę, mieszkało w województwie mazowieckim.
Łączna wartość nieruchomości będących w posiadaniu funduszy hipotecznych wyniosła na koniec 2023 roku 158,5 mln zł. W porównaniu z końcem 2022 roku wskaźnik wzrósł o 6,2 procent. Natomiast do seniorów trafiło łącznie 4,8 milionów renty. "Seniorzy, którzy zawarli umowy z funduszami hipotecznymi, otrzymywali w 2023 roku średnio 1033 zł miesięcznie (+51,9 procent r/r), co stanowi zgodnie z danymi GUS 38,6 procent dochodu rozporządzalnego na jedną osobę ogółem w 2023 roku" - wskazano w raporcie.
Wysokość renty w ramach odwróconej hipoteki zależy od kilku czynników
Według doniesień portalu Bankier.pl wysokość renty jest ustalana indywidualnie na podstawie między innymi wartości posiadanej nieruchomości, wieku oraz płci osoby, która decyduje się na zawiązanie umowy. Zazwyczaj wypłaty są waloryzowane z wykorzystaniem wskaźnika inflacji konsumenckiej GUS (CPI). Szczegóły na ten temat znajdują się w ustawie z dnia 23 października 2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym.
