Wzrost cen mieszkań w 2023 roku
Ceny lokali mieszkalnych w 2023 r. wzrosły o 8,8 proc. w stosunku do 2022 roku, z czego na rynku pierwotnym wzrost ten wyniósł 10,5 proc., a na rynku wtórnym 7,3 proc. - wynika z danych opublikowanych w poniedziałek przez Główny Urząd Statystyczny (GUS). Wobec 2015 r. ceny mieszkań wzrosły o 79,8 proc., z czego o 68 proc. podrożały lokale na rynku pierwotnym, a o 89,6 proc. na rynku wtórnym.
GUS podał również, że w 2023 r. podpisano 510,9 tys. aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości, co stanowi spadek w skali roku o 3,8 proc. O 7 proc. wzrosła liczba aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, wzrost o 4,7 proc. odnotowano w kategorii sprzedaży prawa użytkowania wieczystego, o 4 proc. w przypadku sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a o 1,9 proc. wzrosła sprzedaż lokali. Największy spadek, o 13,1 proc., odnotowano natomiast w przypadku liczby aktów notarialnych dotyczących sprzedaży działek niezabudowanych.
Spadek liczby aktów notarialnych
W 2023 r. podpisano 78 tys. 854 aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości zabudowanych wobec 82 tys. 894 rok wcześniej oraz 171 tys. 246 aktów ws. nieruchomości niezabudowanych; rok wcześniej było to 182 tys. 111 - podał GUS. Obrót nieruchomościami lokalowymi wzrósł natomiast z 245 tys. 755 sztuk w 2022 r. do 254 tys. 761 w 2023 r.
Ze wstępnych danych wynika, że łączna wartość transakcji w przypadku ogółu nieruchomości wyniosła w 2023 r. 207,3 mld zł w stosunku do 192,7 mld w 2022 r., a w przypadku lokali ok. 109,6 mld zł wobec 95,8 mld zł rok wcześniej.
"W 2023 r. w strukturze zarówno liczby, jak i wartości transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości dominowała sprzedaż nieruchomości lokalowych, których udziały wyniosły odpowiednio 50,5 proc. i 52,9 proc." - napisano w raporcie.
W strukturze liczby transakcji te dotyczące nieruchomości lokalowych dominowały w większości województw; najwyższy udział był w województwach: dolnośląskim (64,9 proc.), pomorskim (61,8 proc.) oraz w mazowieckim (56,2 proc.). W dwóch województwach najwięcej transakcji zawarto na nieruchomości gruntowe niezabudowane - w woj. podkarpackim ta kategoria stanowiła 55,1 proc. ogółu, a w świętokrzyskim 52 proc. (PAP)
Autor: Bartłomiej Pawlak
