Magazyny z ludzką twarzą. CTP buduje w Wiskitkach przestrzeń dla lokalnych mieszkańców

— Jesteśmy deweloperem oraz właścicielem nieruchomości i dzięki temu mamy nieco inne podejście do tego, jak budować parki przemysłowe i społeczności wokół nich — mówi Bogi Gabrovic, Director of Client Relations & Corporate Affairs w CTP Polska. — Posiadając te nieruchomości przez 10-20-30 lat, patrzymy na nie długoterminowo. Budowanie relacji z lokalną społecznością przypomina budowanie relacji z sąsiadem. Reagujemy na potrzeby okolicy, w której żyjemy. Współpracujemy ze szkołami, ośrodkami kultury, lokalnym wolontariatem, odpowiadamy na potrzeby pracowników naszych najemców, czyli głównych użytkowników naszych powierzchni. Dzięki temu nasza relacja z miastem, jak i z lokalnymi inicjatywami przechodzi na inny poziom. My nie jesteśmy tylko po to, żeby wybudować i sprzedać, ale po to, aby wybudować i rozwijać się wspólnie w danej okolicy — dodaje

Współpraca z lokalną społecznością

Firma CTP, mając 25-letnie doświadczenie na rynku, stworzyła model współpracy z lokalną społecznością, który polega na tworzeniu hubów przemysłowo-logistycznych, w których osiadają firmy, które ze sobą współpracują i nawzajem korzystają ze swoich produktów, a z drugiej strony zatrudniają lokalną społeczność, czyli ludzi z otaczającego je środowiska. — Przez to, że nasi najemcy pozyskują pracowników z okolicznych miejscowości, stajemy się częścią lokalnej społeczności, a wtedy możemy zmienić sposób swojego działania i nie być tylko po prostu parkami przemysłowymi, ale unikalnymi centrami, które współpracują i współgrają, tworząc ekosystem z lokalnym życiem — tłumaczy Bogi Gabrovic.

Taka współpraca odbywa się na kilku obszarach. Po pierwsze firma kontaktuje się z lokalnymi szkołami zawodowymi, średnimi i wyższymi, buduje z nimi relacje, bada potrzeby, aby młodzi ludzie, którzy kończą edukację, mogli znaleźć swoje miejsce pracy w CTP. Drugi obszar to wnikanie w lokalne problemy i wyzwania, wspieranie potrzeb, nie tylko finansowo, ale także w formie wolontariatu. A trzeci poziom to współpraca z danym miastem czy gminą przy rozbudowie ścieżek rowerowych, czy organizowaniu bezpłatnych badań profilaktycznych dla pracowników i okolicznych mieszkańców. Ukoronowaniem tej lokalnej współpracy jest budowa tzw. Clubhaus. Pierwszy taki obiekt powstaje właśnie w Wiskitkach.

Co to jest Clubhaus?

Clubhaus to odrębny, funkcjonalny budynek w ramach parku przemysłowego, który zapewnia bezpłatną przestrzeń dla lokalnej społeczności w postaci m.in. gabinetu lekarskiego, sklepu spożywczego, restauracji, czy salek edukacyjnych, w których mogą być przeprowadzane np. lekcje angielskiego, a do tego dołączana jest strefa sportowa w postaci np. boiska, czy siłowni zewnętrznej. — We wszystkich parkach, które mają powyżej 100 tys. m kw., budujemy Clubhaus. W Polsce pierwszy taki obiekt powstanie właśnie w Wiskitkach. Wybraliśmy tę lokalizację, ponieważ powstaje tu park przemysłowo-magazynowy, który będzie naszym największym parkiem w Polsce — będzie miał 250 tys. m. kw. — i dążymy do tego, żeby jeszcze zwiększyć jego obszar, więc jest to idealne miejsce do stworzenia takiej przestrzeni wspólnej — opowiada Bogi Gabrovic. — W tej chwili prowadzimy też rozmowy z lokalnymi mieszkańcami, aby dowiedzieć się, czego najbardziej potrzebują i co powinno w takim miejscu powstać — dodaje.

Tego typu przestrzenie bardzo dobrze funkcjonują już w innych krajach. Firma CTP wybudowała je m.in. w Rumunii, w Czechach i na Węgrzech.

Wiskitki centrum logistycznym

Magazyny to w tej chwili największy i najbardziej dynamicznie rozwijający się rynek, jeśli chodzi o nieruchomości w Polsce. Zagraniczni inwestorzy chętnie budują w naszym kraju tego typu parki przemysłowe. Gmina Wiskitki ma strategiczne znaczenie dla transportu krajowego i międzynarodowego – leży niedaleko autostrady A2, która łączy Warszawę z Poznaniem i Berlinem. Region ma potencjał do rozwijania kolejnych projektów infrastrukturalnych i tworzenia nowych miejsc pracy. Według GUS ponad 60 proc. ludności z tego regionu jest w wieku produkcyjnym.

Obecnie w CTPark Warsaw West w budowie znajduje się ponad 110 tys. m kw. powierzchni logistycznej. Nowe powierzchnie zostaną dostarczone na rynek w ostatnim kwartale 2024 r., a deweloper przewiduje harmonogram oddania pozostałych dwóch budynków zaplanowanych dla parku w 2025 r. Jednym z obecnych najemców podwarszawskiego parku biznesowego jest firma Raben, która w zeszłym roku wynajęła ponad 110 tys. m kw. powierzchni dla swojego 36. oddziału w kraju w największej transakcji tego roku na polskim rynku magazynowo-logistycznym.

Decyzja o nabyciu działki inwestycyjnej pod rozbudowę kompleksu pod Warszawą jest odpowiedzią na duże zainteresowanie biznesu lokalizacją działalności logistyczno-produkcyjnej na terenie szerzej rozumianego województwa mazowieckiego, a także w CTPark Warsaw West, zlokalizowanego w bliskim sąsiedztwie – zaledwie 10 km (10 min. jazdy) od planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Wpisuje się to także w strategię CTP zakładającą przeznaczanie 300 mln euro rocznie na dalszy rozwój biznesu w Polsce. Tym bardziej cieszy fakt, że inwestorzy nie zapominają o tych, którzy zamieszkują okolice wielkopowierzchniowych parków przemysłowych.

Autorka: Natalia Kraus-Kowalczyk, dziennikarka Business Insider Polska