Bankier.pl na budowie - Najnowsze wiadomości

Sezon na jabłka i śliwki za pasem. Jaki jest "status prawny" tych owoców, które choć rosną na zasadzonym przez nas drzewie, spadają za płot na działkę sąsiada? Kto będzie mógł zrobić z nich dżem i kompot? Na te pytania odpowiadamy w nowym odcinku z serii „Sąsiad z piekła rodem”.

Typowymi problemami w relacjach sąsiedzkich są sprawy związane z granicami działek i ogradzaniem posesji. Nierzadko ogrodzenie pomiędzy dwoma domami chce wybudować tylko jeden z sąsiadów. Czy drugi będzie mógł w przyszłości dołączyć się do ogrodzenia, a jeśli tak, to czy powinien za to zapłacić?

Na dobre poniżej 800 zł/mkw spadły ceny ofertowe działek budowlanych w Warszawie. Za metr kwadratowy parceli sprzedający oczekiwali w marcu średnio 781 zł. Najmocniej ceny spadły w Poznaniu i Wrocławiu.

Ceny nadal nie rozpieszczają marzących o budowie własnych czterech kątów.

Średnia cena ofertowa działki budowlanej w stolicy zbliżyła się już do 850 zł/mkw. Sporo drożej jest także w Krakowie, Łodzi i Wrocławiu. Rynek nieruchomości jeszcze nie chce ułatwić sprawy potencjalnym nabywcom.

Średnie ceny ofertowe przy sprzedaży działek budowlanych stanęły w miejscu, przynajmniej jeśli spojrzymy ogółem na województwa. Być może dopiero nowy rok przyniesie zapowiadane od miesięcy obniżki cen – przynajmniej te pojawiające się w ogłoszeniach.

Za małe mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie i Gdańsku sprzedawcy chcą już ponad 10 000 zł/mkw. Bardzo blisko tego progu jest także Kraków. W tych miastach lokale mieszkalne z drugiej ręki wyceniane są znacznie wyżej od tych prosto od dewelopera.

Końcówka roku ochłodziła nastroje na rynku działek budowlanych. Próbujący sprzedaż tereny pod budowę domu niespecjalnie podnosili ceny, ale nie chcieli też rozpoczynać negocjacji cenowych od niższych stawek.

Już ponad 800 zł/mkw. oczekują przeciętnie właściciele działek budowlanych na sprzedaż w Warszawie. Ciągłe podwyżki widać także w Łodzi i Krakowie.

Wrzesień okazał się kolejnym miesiącem studzenia emocji na rynku działek budowlanych. Tereny pod budowę domu taniały w ponad połowie województw. Wzrosty pojawiły się jedynie w Łodzi.

Sierpień 2018 r. przyniósł nieco ostudzone zapędy właścicieli działek budowlanych do podwyżek cen. W niektórych miastach wojewódzkich doszło do obniżki średnich cen w ofertach sprzedaży.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych w Warszawie sięgają już 800 zł/mkw.

Ceny w ogłoszeniach o sprzedaży działek budowlanych utrzymują się w czerwcu 2018 roku na wciąż wysokich poziomach.

Kolejne wzrosty cen ofertowych działek budowlanych w Polsce. W Warszawie to już średnio 800 zł/mkw.

Średnia stawka ofertowa za 1 mkw. działki budowlanej wyniosła w kwietniu w Warszawie 770 zł. W Krakowie i Poznaniu sprzedawcy liczyli sobie natomiast ponad 500 zł/mkw. – to najwyższe stawki spośród analizowanych przez Bankier.pl miast w comiesięcznych raportach o cenach ofertowych działek budowlanych.

W ciągu półtora roku koszt budowy domu opartego na identycznym projekcie wzrósł średnio o ok. 2-3%. Kiedy przygotowywaliśmy podobną kalkulację niespełna pięć lat temu, postawienie od podstaw podobnej nieruchomości było tańsze o ok. 7%.

Pierwszy kwartał roku zakończył się dużymi podwyżkami cen ofertowych gruntów pod budowę. Szarża cenowa niektórych sprzedawców zatrzymała się dopiero po podbiciu ceny dwukrotnie – jak w Kielcach. W przypadku średnich stawek dla całych województw, spadki cen nie pojawiły się wcale.

Średnio ponad pół miliona zł trzeba było przeznaczyć na zakup działki budowlanej o powierzchni 10 arów w Warszawie i Poznaniu w lutym – oczywiście jeśli nabywca nie chciał targować się ze sprzedawcą. W obu przypadkach średnie stawki ofertowe są o 10 proc. wyższe niż przed rokiem.

W większości miast wojewódzkich stawki oczekiwane przez sprzedawców działek budowlanych wzrosły nawet o 30 proc. w relacji rok do roku. W Warszawie ceny z ogłoszeń zbliżają się do poziomu 800 zł/mkw.